Как получить выписку из ЕГРН в 2020 году в Москве: оформление онлайн

Спросить юриста быстрее, чем читать!

Задайте вопрос нашему юристу и получите бесплатную консультацию. Ответим в течение 5 минут и решим даже самую сложную ситуацию.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости в 2020 году – весьма востребованный документ, который необходим во многих жизненных ситуациях. Он используется при совершении сделок с недвижимостью, оформлении кредитов, в судебных разбирательствах и в других юридических значимых действиях. В этом обзоре расскажем о том, какие сведения содержатся в документе, как и где брать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и приведём другую полезную информацию.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Выписка из Росреестра на недвижимое имущество, земельный участок содержит сведения об объекте, правах, зарегистрированных на него, ограничениях и обременениях, правопритязаниях и иные сведения.

Состав данных, формат их представления и порядок заполнения определены Приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 №378. При этом следует иметь в виду, что содержание документа будет отличаться не только для разных видов выписок, но и для одной и той же формы, если она, к примеру, формируется по объектам недвижимости разных типов. Так, например, в выписке из ЕГРН на квартиру отражается этажность здания и этаж, на котором она расположена, а в выписке на земельный участок – категория земель и вид разрешённого использования.

Форма заказа выписки ЕГРН

Выписка из ЕГРН не является правоустанавливающим документом, в отличие от документов, на основании которых возникает право собственности (договор купли-продажи, дарения и прочих). Она только отображает физический и правовой статус объекта недвижимости, прав на него и других компонентов реестра, то есть носит чисто информационный характер. При этом данный документ, если он составлен и удостоверен в соответствии с установленными правилами, имеет юридическую силу и используется в юридически значимых действиях.

Общедоступные сведения

Согласно ч. 7 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» общедоступная выписка об основных характеристиках в базовом варианте содержит:

  • описание объекта;
  • зарегистрированные права на него.

Кроме того, в выписку должны включаться и другие сведения (при их наличии):

  • об ограничениях и обременениях;
  • о наличии правопритязаний и правах требования по отношению к объекту;
  • о возражениях в отношении права, зарегистрированного на объект, либо о невозможности госрегистрации без личного участия владельца недвижимости (законного представителя);
  • о наличии документа об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд;
  • о наличии поступивших, но не отработанных заявлений о проведении регистрационного действия в отношении объекта;
  • об отсутствии у строительной компании права привлекать средства участников долевого строительства;
  • иные сведения, которые определяет регулирующий орган (Минэкономразвития).

Закрытая информация

П. 13 ст. 62 218-ФЗ ограничивает доступ к следующим сведениям:

  • о дате поступления в орган Росреестра обращения о проведении кадастрового учёта и/или регистрации прав;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • обо всех объектах недвижимости, на которые конкретное лицо имеет или имело права;
  • о признании правообладателя недееспособным (ограниченно дееспособным);
  • к копиям документов-оснований для внесения сведений в ЕГРН.

Виды выписок ЕГРН

Наиболее востребованы следующие виды выписок из ЕГРН на недвижимое имущество:

  • о характеристиках конкретной недвижимости и зарегистрированных правах на неё (в обычном и расширенном вариантах);
  • о переходе прав по объекту.

В таблице приведено сравнение содержания выписки из ЕГРН для этих видов документов.

СведенияОбычная выпискаРасширенная выпискаВыписка о переходе прав
О действующих собственникахестьестьесть
О правовой истории объектаотсутствуютестьесть
Об ограничениях и обремененияхестьестьотсутствуют
О кадастровой стоимости объектаестьестьотсутствуют

Как видно из этой таблицы, отличия обычной и расширенной выписки из ЕГРН состоят в том, что во втором документе приведена максимально полная информация как о недвижимости, так и о правах на неё.

Выписка о характеристиках и правах

Выписка из Росреестра о праве собственности на недвижимость – это документ, содержащий сведения о конкретном объекте недвижимости, действующих правах на него и другие сведения, предусмотренные Приказом Минэкономразвития №378.

Ещё одна форма документа, предусмотренная Приказом №378 – выписка о правах отдельного лица. В ней содержатся сведения о том, какими объектами недвижимости владело конкретное лицо в определённый период времени.

Пример такой выписки вы можете увидеть ниже:
Образец характеристики о характеристиках и правах

Выписка о переходе прав

Выписка о переходе прав на объект недвижимости отражает правовую историю объекта. Она содержит сведения о том, когда и у кого регистрировались права на объект, когда и кому они переходили.

Полная информация об объекте недвижимости

По существу, расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество объединяет в себе сведения, содержащиеся в двух других – обычной выписке о характеристиках и правах и выписке о переходе прав. Это полная выписка, отражающая максимально широкую информацию об объекте недвижимости (его физических, адресных и стоимостных характеристиках) и правах на него, как действующих, так и прекращённых. Образец полной выписки об объекте недвижимости можно посмотреть здесь.

Варианты обращения и способы получения

Самый подходящий способ получить нужную информацию из ЕГРН – запросить выписку на нашем сайте. Это стоит сделать по нескольким причинам:

  • в выписках отражается актуальная информация из ЕГРН, удостоверенная электронно-цифровой подписью;
  • работаем без перерывов и выходных;
  • информация предоставляется по любому региону РФ;
  • оплата производится при заказе документа.

Другие способы:

  • заказать выписку из ЕГРН через официальный сайт Росреестра;
  • получение электронной выписки через портал Госуслуги;
  • запрос выписки из ЕГРН онлайн через МФЦ «Мои документы».

Традиционный способ получить документ – лично обратиться в подразделение Росреестра с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн

Почему имеет смысл заказать выписку из ЕГРН через интернет именно у нас? Потому что это самый комфортный способ: можно быстро получить выписку из ЕГРН без регистрации, создания учётной записи и других дополнительных действий. Нужно лишь указать кадастровый номер либо адрес объекта, после чего наш сервис обратится к электронному ресурсу ЕГРН, найдёт нужную информацию, извлечёт и отобразит её. Вам лишь останется выбрать вид выписки и оплатить заказ. У нас можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде и получить срочную выписку с печатью в день обращения.

Заказать выписку из ЕГРН

Стоимость и срок предоставления выписки

Помимо того, что предоставление выписки через наш сайт производится с максимальным комфортом, это делается быстро и за небольшую плату. Стоимость получения выписки для физических лиц составляет 200-350 руб в зависимости от её вида. При этом отпадает необходимость оплачивать госпошлину за выписку из единого госреестра недвижимости в размере 350-700 руб.

Время изготовления выписки составляет от 15 минут до 6 часов. При высокой загрузке электронного ресурса ЕГРН сроки изготовления могут удлиняться до 72 часов, но это будет скорее исключением из общего правила.

Важно помнить, что выписка из ЕГРН действительна в течение срока, установленного той организацией, для предоставления в которую она предназначена. Во многих случаях срок действия выписки из ЕГРН на квартиру или другую недвижимость устанавливается в 30 дней.

Но в реальности изменения в ЕГРН могут произойти раньше этого срока, буквально сразу после получения документа. Это надо иметь в виду в тех ситуациях, когда актуальность сведений имеет принципиальное значение, например, при покупке жилья. Поэтому чтобы исключить попадание на удочку мошенников, выписку следует брать как можно ближе к моменту совершения сделки.

Документы для получения выписки ЕГРН

Документы, которые нужны для получения выписки в традиционном варианте, то есть при заказе её через орган Росреестра или МФЦ – паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Если заказывать выписку у нас, никаких документов вам не потребуется.
Мужские руки на столе

Кто имеет право получить выписку

Если в выписке содержится общедоступная информация (характеристики объект плюс права на него), то запросить и получить её может любое физическое или юридическое лицо. В то же время, например, заказ выписки из ЕГРН по фамилии и прочим реквизитам правообладателя, а также других видов выписок доступен определённому кругу лиц, который ограничен Приказом Минэкономразвития №378, а именно:

  • правообладателям, их представителям по закону или по доверенности;
  • залогодержателям по объектам, находящимся у них в залоге;
  • представителям органов власти и МФЦ для осуществления полномочий в сфере их деятельности;
  • судебным и правоохранительным органам, приставам-исполнителям, органам прокуратуры, органам в сфере оперативно-розыскной деятельности;
  • наследникам владельцев недвижимости.

Если у вас остались вопросы или возникли сложности — напишите нашему юристу для получения бесплатной консультации.

Задайте свой вопрос абсолютно бесплатно и получите квалифицированную помощь!
Пример: Я сейчас продаю единственное жилье, в котором прописана. Буду выписываться. Покупаю жилье в новостройке, которую сдадут через год. Прописаться смогу только через год. Что мне делать с пропиской?



Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных

49 юристов онлайн

Спасибо за вопрос

Мы уже получили Ваши данные, юрист перезвонит Вам в течение 15 минут.
Обратите внимание, если Вы оставили заявку после 22:00, то она будет обработана на следующий день.

Нет времени ждать?
Звоните: 8 (499) 938-45-19

Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter, если на странице есть ошибка.

Получите профильную бесплатную консультацию опытного юриста по телефону прямо сейчас

Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: